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        阿兴网赚骗子万科上半年赚118亿 近90%新增项目位于一二线城市

        作者:爱点击赚钱app
        来源:网络整理
        日期:2019-09-20 01:43:33

        创纪录的表现!万科上半年盈利118亿元,近90%的新项目位于一线和二线城市

        去年高喊“活”的万科,可以说上半年过得不错。

        8月20日晚,万科2019年中期报告显示,该公司上半年房地产销售额达3340亿元,现金1438.7亿元。《中国日报》的收入和净利润再次创下上市以来的新高,分别达到1393.2亿元和118.4亿元,同比均增长近30%。

        与房地产龙头企业相对稳定的“基础板块”相比,许多a股上市的中小房地产企业并不那么平静。在目前发布中期业绩预测的46家a股房地产上市公司中,只有21家公司对业绩进行了预评级,预评级率为46%。

        手头现金超过1400亿元

        “活着是一种艰难的感觉。活着不是乞求食物,而是思考如何活得更好,活得更久。”

        去年底,面对媒体在万科交流会上接二连三的提问,万科董事会主席于亮做出了上述解释。此前,万科内部动员大会打出了“直播”的旗帜,一度让国内房地产行业战战兢兢。

        然而,从今年《中国新闻》的结果来看,万科确实做得很好,正如余亮所说。

        根据万科的整体财务数据,上半年公司实现营业收入1393.2亿元,同比增长31.5%。上市公司股东净利润达到118.4亿元,同比增长29.8%。中国证监会在查阅万科《中国日报》后发现,上述收入和净利润达到万科上市以来的最高水平,上半年净利润首次超过100亿元。

        房地产市场融资环境持续收紧,万科财务状况稳定:截至6月底,公司持有货币资金1438.7亿元,远高于一年内到期的短期贷款和长期负债总额666.5亿元。净负债率为35.04%,保持行业低水平。

        《中国日报》披露,万科上半年实现销售面积2151.1万平方米,销售额3340亿元,同比分别增长5.6%和9.6%。从结算情况来看,万科今年1-6月实现结算面积846.3万平方米,同比增长20.7%。结算收入1329.9亿元,同比增长32.2%。

        与此同时,万科的销售和突出资源继续增加。在合并报表范围内,4403.7万平方米已出售资源尚未完成结算。合同总额约6215.5亿元,分别比上年末增长18.7%和17.1%。

        上半年,万科新收购54个项目,总规划建筑面积1372.8万平方米,规划建筑面积941.8万平方米,总股权溢价约649.8亿元。根据股权投资额,88.4%的新项目位于一、二级城市

        下半年的主题仍然是

        今年上半年,随着“不投机炒房”政策的逐步普及,房地产行业悄然迎来了新的变化。

        主要表现如下:

        全国商品房销售面积比去年同期略有下降。国家统计局的统计数据显示,1月至6月,全国商品房销售面积为7.58亿平方米,同比下降1.8%。销售额达7.07万亿元,同比增长5.6%。

        房地产开发投资保持快速增长,但新建筑面积增长率有所下降。上半年,全国房地产开发投资总额同比增长10.9%,比2018年同期增长1.2个百分点。全国新建住宅建筑面积同比增长10.1%,比2018年同期下降0.7个百分点。

        土地市场供应和交易面积增加。据中国指数研究院数据,2019年上半年,全国300个城市住宅用地供应和建设规划面积同比增长6.5%,交易面积同比增长6.9%。

        房地产市场的融资环境继续收紧。央行数据显示,2019年第二季度末,房地产开发贷款余额为11.04万亿元,同比增长14.6%,爱点击赚钱app,同比下降9.6个百分点。

        面对不断变化的工业环境,万科在《中国日报》上预测,下半年整体经济仍将面临诸多风险和挑战。7月底,中央政治局会议强调要坚持“房子是为了生活,不是为了投机”的立场,实行长期的房地产管理机制。行业监管预计将保持连续性和稳定性。在融资方面,随着金融监管的不断收紧,住房企业将面临一定的融资压力。

        关于行业面临的挑战,万科表示,下半年,面对高度的不确定性,万科将牢牢把握经营的“基础板块”,在上半年的基础上继续巩固和深化既定的工作思路。

        基于这一战略,万科将继续专注于主渠道,巩固和升级基础平台。

        基于市场,万科将坚持积极销售,积极还款。加快长期库存清除;提高业务运营绩效;提高资金使用效率;实施清产核资。

        基于客户,万科将严格遵守安全和质量底线。创造顾客愿意付费的好产品和好服务。

        基于业务伙伴机制,万科将继续推进组织重构和人员与事件匹配。

        住宅企业“冰与火是两面”

        与龙头住宅企业的良好基础板块相比,中小住宅企业的生活显然不是那么好。

        截至8月20日,风能信息显示,46家上市房地产公司已根据申湾一级行业分类公布了2019年中期业绩预测。其中,只有21家上市公司预测了业绩,预测率为46%。

        由于项目储备丰富、融资成本低、品牌吸引力强,已成立的大型房地产企业不断进入结转期,公司整体业绩非常稳定。

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